Оформить перепланировку \ реконструкцию
в Москве и Московской области

В квартире | В новостройке | В нежилом помещении | В нежилом здании

Генеральный директор

Обращение Генерального директора ООО "Новодом"

Жить с неузаконенной перепланировкой это лотерея  в которой
нет выигрыша.

В любой момент фактическое несоответствие вашего жилья документам может стать известным государству.

Наиболее частые причины обнаружения незаконных перепланировок, это конфликты с соседями, с управляющими компаниями, и с сотрудниками органов государственной власти.

Неузаконенная перепланировка, это всегда существенное снижение рыночной стоимости объекта при продаже, снижение оценочной стоимости вашего жилья для банка, необходимость предоставления крупных скидок при торгах с покупателем.

Причём оплата положенных по закону штрафов не освобождает собственника от ответственности, за свой счёт перевести недвижимость к первоначальному состоянию.

Уже сейчас есть решение о продаже с торгов квартир, когда собственники не выполнили решения судов о приведении жилья в первоначальный вид.

Перепланировка или реконструкция, проведённая с соблюдением закона, сохранит ваши деньги, при продаже или залоге недвижимости. И сбережёт нервы. Возможно, соблюсти закон окажется гораздо проще, чем вы себе представляли.

Будем рады помочь вам решить важные вопросы с вашей недвижимостью.

Константин Криницкий.

Без вашего участия получим согласие на перепланировку и реконструкцию 
в государственных органах Москвы и области

Государственная жилищная инспекция города Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
Федеральное бюро технической инвентаризации
Росреестр
Экспертный центр
Роспотребнадзор
ГлавАПУ
Мосгоргеотрест
МНИИТЭП

Перепланировка

Всегда внутри помещения

Регулируется жилищным кодексом
и строительными нормами

Требуется проект перепланировки
иногда тех план

Реконструкция

Может затрагивать фасады, устройство веранд и балконов, изменение этажности, изменение объёмов здания,
устройство новых проёмов и входов

Регулируется градостроительным кодексом
и строительными нормами

Требуется полный пакет проектной документации
из 6ти разделов

button

Заказать

Что сделаем для вас?
Порядок оформления перепланировки помещения

Разработаем техническую документацию

Пакет документов, необходимый для подачи в регистрирующие органы.
Соответствует требованиям 2021 года.

yes Проект перепланировки

yes Техническое заключение

35 000 руб   от 25 000  руб

button

Заказать

Техническая документация

Получим разрешение Мосжилинспекции

Документ, который даёт основание приступить к ремонтным работам, включая снос старых и возведение новых стен

yes Распоряжение МЖИ

25 000 руб   от 16 000 руб

button

Заказать

Разрешение Мосжилинспекции

Оформим акт завершённого переустройства

Акт, который свидетельствует о том, что вся перепланировка соответствует действующему законодательству.

yesПредварительная выездная проверка выполненной перепланировки нашими сотрудниками

yes Приемка работ комиссией

yes Акт завершённого переустройства

30 000 руб   от 21 000 руб

button

Заказать

акт

Получим новый паспорт БТИ

Документ завершающий всю процедуру согласования, содержит в себе ключевые данные относительно технических характеристик всех помещений и самой квартиры в целом.

yes Новый паспорт БТИ

10 000 руб   от 7 000 руб

button

Заказать

паспорт

Внесем изменения в ЕГРН

В выписке из ЕГРН появится обновленная информация о состоянии квартиры.

yes Сбор и предоставление необходимых документов

yes Регистарация перепланировки в Росреестре

30 000 руб   от 20 000 руб

button

Заказать

егрн

Вы можете сразу заказать
комплексное решение своей задачи
3 пакета

clock 35 дней

БАЗОВЫЙ

Согласование перепланировки

Проведение обследования квартиры нашим сотрудником

Изготовление
технического заключения

Разработка проекта перепланировки

-

-

-

40 000 руб 

button

Заказать

clock 50 дней

ПОД КЛЮЧ

Согласование перепланировки

Проведение обследования квартиры нашим сотрудником

Изготовление
технического заключения

Разработка проекта перепланировки

Получение разрешения Мосжилинспекции на перепланировку

Подписание акта о завершении перепланировки

Получение новых документов БТИ

130 000 руб 

button

Заказать

clock 35 дней

БАЗОВЫЙ

Согласование перепланировки

Проведение обследования квартиры нашим сотрудником

Изготовление
технического заключения

Разработка проекта перепланировки

Утверждение перепланировки

Получение разрешения Мосжилинспекции на перепланировку

-

80 000 руб 

button

Заказать

Что вы получаете работая с нами?

stars


Опыт работы 
с 2008 года.

hand


Персональный сервис.
Вы решаете все вопросы
со своим менеджером
по телефону или мессенджеру.
Вам не нужно самому взаимодействовать с гос. органами

good


Гарантию качества работы, 

подтверждённую допуском СРО


Наиболее часто встречающиеся вопросы по перепланировкам квартир


Затрагивать несущие стены и (или) несущие конструкции здания возможно только после получения технического заключения о состоянии несущих конструкций.

Если техническое заключение о состоянии несущих конструкций положительное, то на основании технического заключения готовится проектная документация с конструктивными решениями в части работ по устройству проемов и (или) ресширению существующих проемов квартиры.

Если несущие консрукции квартиры были затронуты ранее без получения технического заключения о состоянии несущих конструкций, то готовится техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

На основании выводов технического заключения будет видно, необходимо ли усилить затронутые несущие конструкции здания или необходимо будет восстановить несущие конструкции здания в прежнем виде.


В случае если у вас газовая плита и (или) стена, разделяющая кухню и жилую комнату несущая, то объединение запрещено.

Есть определенные условия, при которых этот вариант перепланировки согласовать возможно:

- раковина и электрическая плита должны быть в зоне кухни;

- в проекте или техническом заключении на планах после перепланировки указать прежние границы кухни и жилой комнаты.


Объединять лоджии и балконы с помещениями квартиры запрещено, т.к. лоджия и балкон не входят в общую площадь квартиры.

Также при объединении лоджии или балкона с помещениями квартиры нарушается тепловой контур жилого дома.


Увеличивать площадь ванной, уборной или совмещенного санузла возможно только за счет площади коридора.

В случае, если квартира расположена на первом этаже или под квартирой расположены нежилые помещения, то увеличить площадь мокрых зон возможно и за счет жилых комнат.

map